Rechtliche Hinweise und Modellgrenzen¶
Stand: 01.07.2026
1. Keine Beratung¶
Immohai ist eine private Web-App zur modellhaften Bewertung von Immobilieninvestitionen. Die bereitgestellten Inhalte, Kennzahlen, Szenarien, Reports und Berechnungsergebnisse sind keine Steuerberatung, Rechtsberatung, Finanzierungsberatung, Anlageberatung, Finanzierungszusage oder Verkehrswertermittlung.
2. Keine Entscheidungsempfehlung¶
Immohai unterstützt die Strukturierung einer privaten Kaufentscheidung. Die App trifft keine Kauf-, Verkaufs-, Finanzierungs- oder Anlageentscheidung und ersetzt keine individuelle Prüfung durch fachkundige Berater, Banken, Sachverständige, Steuerberater oder Rechtsanwälte.
3. Modellhafte Berechnung¶
Die Ergebnisse beruhen auf den eingegebenen Daten, Modellannahmen, Defaults und Szenarien. Kleine Änderungen bei Miete, Zinssatz, Leerstand, CAPEX, Wertentwicklung oder ETF-Rendite können erhebliche Auswirkungen auf Cashflow, Liquiditätsbedarf, Vermögensvergleich und Rating haben.
4. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit¶
Die Berechnungen und Inhalte werden mit Sorgfalt erstellt, können aber unvollständig, fehlerhaft oder veraltet sein. Insbesondere berücksichtigt der aktuelle MVP nicht alle steuerlichen, rechtlichen, technischen, mietrechtlichen, baurechtlichen, bankinternen oder objektspezifischen Risiken.
5. Nutzerverantwortung¶
Nutzerinnen und Nutzer sind selbst dafür verantwortlich, Eingaben, Annahmen, Quellen, Objektunterlagen, Finanzierung, Liquidität, steuerliche Folgen und rechtliche Risiken eigenständig oder mit professioneller Unterstützung zu prüfen.
6. Kein Ersatz für Due Diligence¶
Vor einer Investitionsentscheidung sollten insbesondere Kaufvertrag, Grundbuch, Teilungserklärung, WEG-Unterlagen, Wirtschaftsplan, Rücklagen, Protokolle, Mietverträge, technischer Zustand, Instandhaltungsbedarf, Finanzierungskonditionen, persönliche Liquidität und steuerliche Situation geprüft werden.
7. Externe Links¶
Soweit Immohai auf externe Websites verweist, liegt deren Inhalt außerhalb des Verantwortungsbereichs von Immohai. Für externe Inhalte ist der jeweilige Anbieter verantwortlich.