Admin-Datenmanagement und Marktmietdatenpflege

Status: informativ
Dokumenttyp: aktuell implementierter Frontend-MVP-Stand
Spezifikationsversion: 1.1.0
Modellbezug: 0.6.2
Implementierungsbezug: frontend-mvp-0.2.5
Stand: 2026-07-05

1. Zweck

Der Adminbereich verwaltet Import, Validierung, Aggregation und Veröffentlichung lokaler Marktmietdaten.

Einzelanalyse != Datenpflege

Die verbindliche fachliche Wahrheit steht in:

docs/specification/product-domains-and-workflows/market-rent-import.md
docs/specification/product-domains-and-workflows/rent-analysis.md

2. Aktiver Umfang

CSV-Import
Normalisierung
Validierung
Dublettenprüfung
Ausreißerprüfung
P25, Median und P75
Dataset-Scope
draft, published und archived
pro Scope genau eine published Version

Nicht aktiv:

XLSX-Import
automatisches Scraping
automatische Portal-API
Serverpersistenz

3. Verwendung in Analysen

Die Einzelanalyse rechnet nie direkt mit CSV- oder Rohdaten. Sie nutzt ausschließlich:

einen transparenten RentEstimate aus einem published Dataset innerhalb seines Scope
oder eine manuelle Mietannahme

4. Speicher

immohai.marketRentDatabase.v1

Der bestehende Storage Key bleibt erhalten. Die interne Vertragsversion ist 0.3.0.

5. Kanonische Referenzen

rent_reference_dataset_id
rent_reference_dataset_version
rent_reference_dataset_scope_id

Legacy-Namen werden nur gelesen.

6. Grenzen

Der Adminbereich:

berechnet kein Investment
erzeugt kein Investment Rating
speichert keine persönlichen Objektstatus
übernimmt keine Mietwerte still in Analysen